HBD REAL ESTATE & INVESTMENTS
הזרוע היזמית
פעילות הייזום והשותפויות של הקבוצה. הזרוע מאתרת הזדמנויות, בונה עסקאות ופועלת כיזם או כשותף יזמי בפרויקטים בעלי פוטנציאל משמעותי.
פתיחה או סגירה של תפריט הניווט
HBD · אודות הקבוצה
לראות את התמונה המלאה. לזהות את המהלך הנכון.
קבוצת ייזום וניהול נדל״ן, המחברת בין הבנה עסקית, ניסיון מהשטח והיכולת להוביל פרויקטים מורכבים למימוש.
הדרך שלנו
ניסיון שמתחיל
בשטח.
קבוצת HBD נוסדה ומנוהלת על ידי חי בן דוד, יזם נדל״ן הפועל בתחום ההתחדשות העירונית מאז שנת 2009. הקבוצה צמחה מתוך ניסיון מעשי שנבנה בשטח — בעבודה ישירה עם בעלי נכסים, בלימוד המורכבות של כל בניין ומתחם ובהבנת הכוחות שמניעים פרויקט קדימה או עוצרים אותו.
במהלך השנים עסקה הקבוצה באיתור הזדמנויות, ארגון בעלי נכסים, בניית עסקאות, ניהול תהליכים וקידום פרויקטים עבור ולצד חברות יזמות מובילות. העבודה משני צדי המערכת — הן עם בעלי הדירות והן עם החברות היזמיות — יצרה הבנה מעמיקה של האינטרסים, החששות והיעדים של כל אחד מהצדדים.
עם צבירת הניסיון הרחיבה הקבוצה את פעילותה מארגון וניהול פרויקטים גם לייזום ולשותפויות אסטרטגיות. כך נבנתה HBD: קבוצה שמחברת בין היכרות בלתי אמצעית עם השטח לבין חשיבה עסקית, תכנונית ויזמית.
HBD GROUP
ניסיון שהפך
לקבוצה.
HBD היא קבוצת נדל״ן המתמחה בייזום, ארגון וניהול פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
הקבוצה פועלת באמצעות שני אפיקים משלימים: פעילות יזמית עצמאית ופעילות מקצועית עבור בעלי נכסים וחברות נדל״ן. מבנה זה מאפשר לה לבחון כל פרויקט מנקודות מבט שונות, להבין את צורכי כל הצדדים ולבנות עבורו את המהלך הנכון.
לאורך השנים הייתה הקבוצה מעורבת בעשרות פרויקטים ברחבי הארץ — החל מאיתור ההזדמנות וגיבוש בעלי הנכסים, דרך בניית העסקה והמעטפת המקצועית, ועד לניהול וקידום התהליך מול החברות היזמיות, היועצים והרשויות.
מבנה הקבוצה
שתי זרועות.
ניסיון אחד.
התחדשות ישראל
הזרוע המקצועית
חברת הארגון, הניהול והפיתוח העסקי של הקבוצה. מעניקה שירות לבעלי נכסים, ליזמים ולחברות נדל״ן — מארגון המתחם ובניית ההתקשרויות ועד לניהול ממשקי העבודה וקידום הפרויקט.
החיבור בין שתי הזרועות מעניק לקבוצה ראייה רחבה של הפרויקט — מהשטח ומהצד היזמי — ומאפשר לה להתאים את צורת הפעולה לצרכים הייחודיים של כל מתחם.
תפיסת העבודה
לא תבנית קבועה.
מהלך מדויק.
כל פרויקט מתחיל בנקודת מוצא אחרת: בעלי זכויות שונים, מצב תכנוני אחר, מערכת אינטרסים ייחודית וחסמים משלו.
לכן HBD אינה פועלת לפי תבנית אחת. הקבוצה לומדת את המתחם, ממפה את האינטרסים, מרכזת את בעלי המקצוע ובונה אסטרטגיה מעשית שניתן לקדם ולממש.
העבודה מבוססת על מעורבות אישית, אחריות ארוכת טווח ושיח ישיר עם כל הגורמים המעורבים — בעלי הנכסים, החברות היזמיות, עורכי הדין, האדריכלים, השמאים, היועצים והרשויות.
המטרה אינה רק לייצר רעיון או הסכם, אלא לבנות דרך שמאפשרת לפרויקט להתקדם בפועל.
חשיבה יזמית
זיהוי הפוטנציאל ובניית המהלך העסקי והתכנוני הנכון.
פתרונות מותאמים
לא תבנית קבועה, אלא מענה מדויק למורכבות של כל מתחם.
מחויבות למימוש
מעורבות אישית, אחריות ארוכת טווח והובלת התהליך קדימה.
מתחילים מכאן
יש לכם נכס או מתחם
עם פוטנציאל?
ספרו לנו בקצרה על ההזדמנות. נחזור אליכם לשיחה אישית ומקצועית.